GARBE: in fase avanzata i lavori del nuovo polo logistico Golden Gate South Milan Logistics che sorgerà a Torrevecchia Pia (PV)

Torrevecchia Pia (PV), 9 giugno 2026 – Avanzano, in linea con il cronoprogramma, i lavori per la realizzazione di Golden Gate South Milan Logistics, il nuovo polo logistico firmato Garbe Industrial Italy ("GARBE") - leader nel mercato immobiliare logistico, industriale e tecnologico in Germania e in Europa – che rende noto di essere giunti circa a metà del completamento dell’hub che sorgerà a Torrevecchia Pia, nella zona nord-est di Pavia. Il termine dei lavori è atteso per la fine del 2026.

Golden Gate South Milan Logistics rientra nella partnership strategica in essere tra GARBE – che nello sviluppo ha il ruolo di investitore, development manager e partner operativo locale - SFO Capital Partners, investitore e società di investment management globale, con sede a Londra, ed Edmond de Rothschild REIM, attraverso uno dei suoi fondi paneuropei.

Il nuovo polo è sviluppato tramite il Fondo Eterea, gestito da Prelios SGR.

Il general contractor selezionato per lo sviluppo è GSE Italia, parte del gruppo Goldbeck e tra le principali aziende europee specializzate nel settore delle costruzioni di edifici logistici e industriali.

Sviluppato su un'area complessiva di 124.000 mq, il progetto Golden Gate South Milan Logistics prevede la realizzazione di due immobili di logistica grado A per una superficie locabile totale di circa 53.000 mq. La configurazione del layout consente di rispondere con la massima flessibilità alle esigenze del settore e dei tenant, intercettando la domanda di operatori 3PL, retailer – sia tradizionali che e-commerce – e corrieri espressi.

Il nuovo polo, in linea con tutti gli sviluppi firmati GARBE in Italia, concorre alla certificazione LEED Platinum, massimo riconoscimento internazionale in termini di sostenibilità costruttiva, efficienza energetica e qualità degli ambienti.

Il progetto si distingue infatti per l'elevata sensibilità ambientale, con particolare attenzione alla salvaguardia della biodiversità dell'area, e per la realizzazione di importanti opere di mitigazione e compensazione ambientale e faunistica a tutela della comunità locale, a conferma dell'approccio integrato di GARBE che coniuga sviluppo immobiliare, valorizzazione del territorio e responsabilità sociale. Sarà inoltre realizzato un impianto fotovoltaico di 3.5 Mw che renderà l’immobile completamente autosufficiente sotto il profilo energetico.

“L'avanzamento dei lavori di Golden Gate South Milan Logistics conferma la solidità della strategia di GARBE in Italia e la qualità della partnership con SFO Capital Partners ed Edmond de Rothschild REIM, insieme al Fondo Eterea gestito da Prelios SGR.” – ha dichiarato Marco Grassidonio, Country Head Italy di Garbe Industrial – “Si tratta di un progetto unico, che racchiude tutti gli elementi distintivi del nostro approccio: posizionamento strategico, eccellenza costruttiva, attenzione alla sostenibilità e creazione di valore tanto per gli investitori quanto per il territorio. Fattori fortemente attrattivi come attesta anche l'accordo di pre-let con un operatore primario come Bisi Logistica, confermando il posizionamento unico sul mercato logistico nell’area Sud Milano”.

“Lo sviluppo di Golden Gate South Milan Logistics rappresenta per noi un intervento di particolare rilevanza tecnica e strategica, nel quale ogni scelta progettuale è stata orientata a garantire flessibilità operativa, qualità costruttiva ed elevati standard di efficienza energetica” – ha dichiarato Sara Labrini, Head of Technical & Development Italy di Garbe Industrial – “Stiamo lavorando in stretta sinergia con il general contractor GSE Italia per rispettare il cronoprogramma e integrare le soluzioni tecnologiche più avanzate, con l’obiettivo di consegnare al mercato due asset logistici di profilo istituzionale, in linea con le migliori practice internazionali del settore”.

“Golden Gate South Milan Logistics rappresenta il terzo progetto logistico di SFO Capital Partners nell’area milanese, a conferma della nostra convinzione a lungo termine in uno dei principali hub logistici europei. I notevoli progressi in cantiere e la pre-locazione a Bisi Logistica avvalorano la nostra visione, confermando sia la rilevanza strategica della posizione sia lo standard istituzionale del progetto. Non vediamo l’ora di realizzare questo progetto insieme ai nostri partner di prim’ordine. L’Italia rimane uno dei mercati in cui SFO crede maggiormente nel settore della logistica europea e stiamo portando avanti attivamente una consistente pipeline di opportunità che prevediamo di presentare nei prossimi mesi", ha dichiarato Mohamad Abouchalbak, CEO di SFO Capital Partners.

“Golden Gate South Milan Logistics è pienamente in linea con la nostra strategia logistica paneuropea: asset di alta qualità in posizioni strategiche, sviluppati secondo i più elevati standard di sostenibilità. Insieme a GARBE e SFO Capital Partners, stiamo sviluppando un polo logistico moderno e best-in-class, concepito per operatori di primo piano, creando valore duraturo per i nostri investitori e un impatto positivo per il territorio. L'avanzamento del cantiere e il pre-let già sottoscritto con Bisi Logistica confermano sia la solidità dell'asset sia la nostra convinzione di lungo termine nel mercato italiano”, ha dichiarato Klaus Georg Schmitz, CIO di Edmond de Rothschild REIM.

"Si tratta di un investimento che riflette le esigenze di  investitori qualificati, capace di coniugare obiettivi di responsabilità e redditività” - ha dichiarato Nicola Sajeva, Senior Director Asset & Development Management di Prelios SGR – “Il progetto si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le performance energetiche e ambientali di rilievo, la valorizzazione del territorio e una solida appetibilità commerciale, confermata da un pre-let che mitiga significativamente il rischio dell'operazione."

“Il polo Golden Gate rappresenta per noi un cantiere di particolare complessità progettuale e operativa: stiamo gestendo in parallelo lo sviluppo di due immobili logistici con caratteristiche e dimensioni differenti — il building WHA da 37.381 mq e il building WHB da 15.192 mq — un'attività che richiede un coordinamento puntuale di tutte le fasi di cantiere.” – ha dichiarato Giulio della Torre, Head of Logistics Activity di GSE Italia – “Il progetto ha previsto inoltre una serie di opere di urbanizzazione e compensazione a vantaggio della comunità locale, ed è stato impostato fin dall'inizio con una sensibilità ambientale molto alta e una grande attenzione alla salvaguardia della biodiversità dell'area. Tutti questi elementi concorrono all'ottenimento della certificazione LEED Platinum, obiettivo che conferma l'impegno di GARBE e GSE Italia nel realizzare infrastrutture logistiche di nuova generazione, capaci di coniugare qualità costruttiva, sostenibilità ambientale e valore per il territorio."

Situato in una delle aree più attrattive della Lombardia, in provincia di Pavia e nel submarket del Sud Milano, Golden Gate South Milan Logistics vanta una posizione strategica a circa 20 km da Milano, con vicinanza all'A50 (tangenziale sud-ovest di Milano) e collegamenti diretti con l'A1 attraverso i caselli di Opera, Melegnano e Lodi.  Posizione strategica, sostenibilità e l’innovatività del polo sono tra i fattori che caratterizzano Golden Gate South Milan Logistics che ha già un primo tenant, Bisi Logistica, che ha sottoscritto un contratto di pre-let a marzo per circa il 70% della superficie locabile