25 novembre 2020
ABITAREIN (AIM): APPROVATO IL PROGETTO DI BILANCIO AL 30.09.2020
HIGHLIGHTS ALLA DATA ODIERNA:
• Pipeline, Immobili allo sviluppo: 233.000 mq commerciali per 2.530 unità tipo1
• Costo medio di acquisto Superficie commerciale della pipeline: 625 €/mq
• Portafoglio ordini: n. 586 unità tipo per € 225,8 mln
• Caparre/anticipi su base preliminare contrattualizzati: € 69,0 mln
• Unità consegnate: n. 196 (228 unità tipo1) per € 80,4 mln
• Delibere fondiarie: € 143,8 mln, di cui € 46,2 mln utilizzati
• Aree degradate2
in recupero grazie a progetti di rigenerazione urbana: 125.000 mq
• Superficie precedentemente cementificata restituita a verde: 78.000 mq3
DATI CONSOLIDATI AL 30 SETTEMBRE 2020 (redatti secondo i principi contabili internazionali IFRS):
• RICAVI CONSOLIDATI PARI A € 73,1 Mln (€ 44,6 al 30.09.2019), di cui:
- € 41,4 mln di ricavi da vendite (€ 0,3 mln al 30.09.2019) – rogitate 81 unità di Abitare In Maggiolina su 125
- € 20,6 mln di variazione delle rimanenze per acquisto nuove aree (€ 8,6 mln al 30.09.2019)
- € 8,5 mln di variazione delle rimanenze per avanzamento lavori – € 46,4 mln non
considerando lo scarico di magazzino legato alle vendite di Abitare In Maggiolina (€ 35,2 mln
al 30.09.2019)
- € 2,6 mln di Altri ricavi concernenti la gestione caratteristica (€ 0,4 al 30.09.2019)
• EBT CONSOLIDATO adj (per effetto stock grant)4
PARI A € 12,4 mln (€ 9,5 mln al 30.09.2019)
• UTILE NETTO CONSOLIDATO DI SPETTANZA DEL GRUPPO PARI A € 9,2 mln (€ 6,4 mln al
30.09.2019),
• EPS € 3,54 pari all’8,1% del valore del titolo al 30.09.2020 (€ 2,5 al 30.09.2019, pari al 5,2% del
valore del titolo alla medesima data)
• DISPONIBILITÀ LIQUIDE PARI A € 35,5 mln (€ 21,7 mln al 30.09.2019)
• POSIZIONE FINANZIARIA NETTA PARI A € 26,1 mln (Euro 32,0 mln al 30.09.2019) pur
considerando € 20,6 mln per l’acquisto di nuove aree. Il debito finanziario, pari ad € 61,6 mln, è
principalmente costituito da mutui fondiari e aperture di credito garantiti da ipoteca gravante
sugli immobili di proprietà dei seguenti veicoli: Abitare In Maggiolina S.r.l., Milano City Village
S.r.l., AID 7 S.r.l., Milano Progetti S.r.l., My City S.r.l., Trilogy Towers S.r.l.
• PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO PARI A € 57,8 mln (€ 47,5
mln al 30.09.2019)
Milano, 24 novembre 2020
Il Consiglio di Amministrazione di Abitare In S.p.A., società milanese leader nello sviluppo residenziale, quotata sul mercato AIM Italia, organizzato e gestito da Borsa Italiana (Ticker: ABT.MI) ha approvato in data odierna il progetto del bilancio di esercizio e il bilancio consolidato al 30
settembre 2020.
I principali risultati economico-patrimoniali consolidati al 30 settembre 2020
L’esercizio 2020 si è chiuso con un utile consolidato pari a € 9,2 mln.
L’importo dei ricavi consolidati, pari a € 73,1 mln, deriva principalmente dalla composizione delle voci di:
(i) ricavi da vendite per € 41,4 mln, per la vendita degli appartamenti del progetto Abitare In Maggiolina (81 unità su 125 al 30 09 2020).
(ii) variazione rimanenze per l’avanzamento lavori delle iniziative immobiliari, per un ammontare pari a 8,5 mln di €, influenzato dallo scarico di magazzino legato alla conclusione dei lavori e ai conseguenti rogiti definitivi del Progetto Abitare In Maggiolina.
- € 8,5 mln di variazione delle rimanenze per avanzamento lavori – € 46,4 mln non
considerando lo scarico di magazzino legato alle vendite di Abitare In Maggiolina (€ 35,2 mln
al 30.09.2019)
- € 2,6 mln di Altri ricavi concernenti la gestione caratteristica (€ 0,4 al 30.09.2019)
• EBT CONSOLIDATO adj (per effetto stock grant)4
PARI A € 12,4 mln (€ 9,5 mln al 30.09.2019)
• UTILE NETTO CONSOLIDATO DI SPETTANZA DEL GRUPPO PARI A € 9,2 mln (€ 6,4 mln al
30.09.2019),
• EPS € 3,54 pari all’8,1% del valore del titolo al 30.09.2020 (€ 2,5 al 30.09.2019, pari al 5,2% del
valore del titolo alla medesima data)
• DISPONIBILITÀ LIQUIDE PARI A € 35,5 mln (€ 21,7 mln al 30.09.2019)
• POSIZIONE FINANZIARIA NETTA PARI A € 26,1 mln (Euro 32,0 mln al 30.09.2019) pur
considerando € 20,6 mln per l’acquisto di nuove aree. Il debito finanziario, pari ad € 61,6 mln, è
principalmente costituito da mutui fondiari e aperture di credito garantiti da ipoteca gravante
sugli immobili di proprietà dei seguenti veicoli: Abitare In Maggiolina S.r.l., Milano City Village
S.r.l., AID 7 S.r.l., Milano Progetti S.r.l., My City S.r.l., Trilogy Towers S.r.l.
• PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO PARI A € 57,8 mln (€ 47,5 mln al 30.09.2019)
Milano, 24 novembre 2020
Il Consiglio di Amministrazione di Abitare In S.p.A., società milanese leader nello sviluppo
residenziale, quotata sul mercato AIM Italia, organizzato e gestito da Borsa Italiana (Ticker: ABT.MI)
ha approvato in data odierna il progetto del bilancio di esercizio e il bilancio consolidato al 30 settembre 2020.
I principali risultati economico-patrimoniali consolidati al 30 settembre 2020
L’esercizio 2020 si è chiuso con un utile consolidato pari a € 9,2 mln.
L’importo dei ricavi consolidati, pari a € 73,1 mln, deriva principalmente dalla composizione delle
voci di:
(i) ricavi da vendite per € 41,4 mln, per la vendita degli appartamenti del progetto Abitare In
Maggiolina (81 unità su 125 al 30 09 2020).
(ii) variazione rimanenze per l’avanzamento lavori delle iniziative immobiliari, per un
ammontare pari a 8,5 mln di €, influenzato dallo scarico di magazzino legato alla conclusione
dei lavori e ai conseguenti rogiti definitivi del Progetto Abitare In Maggiolina
Close to Media – Società fondata da Elisabetta Neuhoff
Luca Manzato – Mob. 335 84 84 706; luca.manzato@closetomedia.it
Sofia Crosta – Mob. 337 13 74 252; sofia.crosta@closetomedia.it
Luigi Borghi – Mob. 393 81 28 094 luigi.borghi@closetomedia.it
• Pipeline, Immobili allo sviluppo: 233.000 mq commerciali per 2.530 unità tipo1
• Costo medio di acquisto Superficie commerciale della pipeline: 625 €/mq
• Portafoglio ordini: n. 586 unità tipo per € 225,8 mln
• Caparre/anticipi su base preliminare contrattualizzati: € 69,0 mln
• Unità consegnate: n. 196 (228 unità tipo1) per € 80,4 mln
• Delibere fondiarie: € 143,8 mln, di cui € 46,2 mln utilizzati
• Aree degradate2
in recupero grazie a progetti di rigenerazione urbana: 125.000 mq
• Superficie precedentemente cementificata restituita a verde: 78.000 mq3
DATI CONSOLIDATI AL 30 SETTEMBRE 2020 (redatti secondo i principi contabili internazionali IFRS):
• RICAVI CONSOLIDATI PARI A € 73,1 Mln (€ 44,6 al 30.09.2019), di cui:
- € 41,4 mln di ricavi da vendite (€ 0,3 mln al 30.09.2019) – rogitate 81 unità di Abitare In Maggiolina su 125
- € 20,6 mln di variazione delle rimanenze per acquisto nuove aree (€ 8,6 mln al 30.09.2019)
- € 8,5 mln di variazione delle rimanenze per avanzamento lavori – € 46,4 mln non
considerando lo scarico di magazzino legato alle vendite di Abitare In Maggiolina (€ 35,2 mln
al 30.09.2019)
- € 2,6 mln di Altri ricavi concernenti la gestione caratteristica (€ 0,4 al 30.09.2019)
• EBT CONSOLIDATO adj (per effetto stock grant)4
PARI A € 12,4 mln (€ 9,5 mln al 30.09.2019)
• UTILE NETTO CONSOLIDATO DI SPETTANZA DEL GRUPPO PARI A € 9,2 mln (€ 6,4 mln al
30.09.2019),
• EPS € 3,54 pari all’8,1% del valore del titolo al 30.09.2020 (€ 2,5 al 30.09.2019, pari al 5,2% del
valore del titolo alla medesima data)
• DISPONIBILITÀ LIQUIDE PARI A € 35,5 mln (€ 21,7 mln al 30.09.2019)
• POSIZIONE FINANZIARIA NETTA PARI A € 26,1 mln (Euro 32,0 mln al 30.09.2019) pur
considerando € 20,6 mln per l’acquisto di nuove aree. Il debito finanziario, pari ad € 61,6 mln, è
principalmente costituito da mutui fondiari e aperture di credito garantiti da ipoteca gravante
sugli immobili di proprietà dei seguenti veicoli: Abitare In Maggiolina S.r.l., Milano City Village
S.r.l., AID 7 S.r.l., Milano Progetti S.r.l., My City S.r.l., Trilogy Towers S.r.l.
• PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO PARI A € 57,8 mln (€ 47,5
mln al 30.09.2019)
Milano, 24 novembre 2020
Il Consiglio di Amministrazione di Abitare In S.p.A., società milanese leader nello sviluppo residenziale, quotata sul mercato AIM Italia, organizzato e gestito da Borsa Italiana (Ticker: ABT.MI) ha approvato in data odierna il progetto del bilancio di esercizio e il bilancio consolidato al 30
settembre 2020.
I principali risultati economico-patrimoniali consolidati al 30 settembre 2020
L’esercizio 2020 si è chiuso con un utile consolidato pari a € 9,2 mln.
L’importo dei ricavi consolidati, pari a € 73,1 mln, deriva principalmente dalla composizione delle voci di:
(i) ricavi da vendite per € 41,4 mln, per la vendita degli appartamenti del progetto Abitare In Maggiolina (81 unità su 125 al 30 09 2020).
(ii) variazione rimanenze per l’avanzamento lavori delle iniziative immobiliari, per un ammontare pari a 8,5 mln di €, influenzato dallo scarico di magazzino legato alla conclusione dei lavori e ai conseguenti rogiti definitivi del Progetto Abitare In Maggiolina.
- € 8,5 mln di variazione delle rimanenze per avanzamento lavori – € 46,4 mln non
considerando lo scarico di magazzino legato alle vendite di Abitare In Maggiolina (€ 35,2 mln
al 30.09.2019)
- € 2,6 mln di Altri ricavi concernenti la gestione caratteristica (€ 0,4 al 30.09.2019)
• EBT CONSOLIDATO adj (per effetto stock grant)4
PARI A € 12,4 mln (€ 9,5 mln al 30.09.2019)
• UTILE NETTO CONSOLIDATO DI SPETTANZA DEL GRUPPO PARI A € 9,2 mln (€ 6,4 mln al
30.09.2019),
• EPS € 3,54 pari all’8,1% del valore del titolo al 30.09.2020 (€ 2,5 al 30.09.2019, pari al 5,2% del
valore del titolo alla medesima data)
• DISPONIBILITÀ LIQUIDE PARI A € 35,5 mln (€ 21,7 mln al 30.09.2019)
• POSIZIONE FINANZIARIA NETTA PARI A € 26,1 mln (Euro 32,0 mln al 30.09.2019) pur
considerando € 20,6 mln per l’acquisto di nuove aree. Il debito finanziario, pari ad € 61,6 mln, è
principalmente costituito da mutui fondiari e aperture di credito garantiti da ipoteca gravante
sugli immobili di proprietà dei seguenti veicoli: Abitare In Maggiolina S.r.l., Milano City Village
S.r.l., AID 7 S.r.l., Milano Progetti S.r.l., My City S.r.l., Trilogy Towers S.r.l.
• PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO PARI A € 57,8 mln (€ 47,5 mln al 30.09.2019)
Milano, 24 novembre 2020
Il Consiglio di Amministrazione di Abitare In S.p.A., società milanese leader nello sviluppo
residenziale, quotata sul mercato AIM Italia, organizzato e gestito da Borsa Italiana (Ticker: ABT.MI)
ha approvato in data odierna il progetto del bilancio di esercizio e il bilancio consolidato al 30 settembre 2020.
I principali risultati economico-patrimoniali consolidati al 30 settembre 2020
L’esercizio 2020 si è chiuso con un utile consolidato pari a € 9,2 mln.
L’importo dei ricavi consolidati, pari a € 73,1 mln, deriva principalmente dalla composizione delle
voci di:
(i) ricavi da vendite per € 41,4 mln, per la vendita degli appartamenti del progetto Abitare In
Maggiolina (81 unità su 125 al 30 09 2020).
(ii) variazione rimanenze per l’avanzamento lavori delle iniziative immobiliari, per un
ammontare pari a 8,5 mln di €, influenzato dallo scarico di magazzino legato alla conclusione
dei lavori e ai conseguenti rogiti definitivi del Progetto Abitare In Maggiolina
Abitare In S.p.A. è una PMI Innovativa leader nel settore dello sviluppo residenziale nella città di Milano, fondata da Luigi Gozzini e Marco Grillo.
La Società realizza solo progetti residenziali di rigenerazione urbana, offrendo un prodotto aspirazionale e modellato sulle esigenze abitative delle famiglie di oggi. AbitareIn si distingue per un modello di business estremamente innovativo che prevede la realizzazione di un prodotto “casa” totalmente su misura che beneficia delle economie di scala tipiche di un modello industrializzato. Punto di forza del modello AbitareIn è la messa a punto di una strategia di marketing che consente che le unità immobiliari siano vendute prima dell’avvio dei lavori di costruzione.
Da aprile 2016 la società è quotata sul mercato AIM Italia di Borsa Italiana (ticker: ABT.MI).
Ufficio stampa
Close to Media – Società fondata da Elisabetta Neuhoff
Luca Manzato – Mob. 335 84 84 706; luca.manzato@closetomedia.it
Sofia Crosta – Mob. 337 13 74 252; sofia.crosta@closetomedia.it
Luigi Borghi – Mob. 393 81 28 094 luigi.borghi@closetomedia.it
